376 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 134,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 210,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347418736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
10043347418736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 416 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 496 989 $ Poids 92 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 172 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 386 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 167 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 283 $ Poids 71 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 644 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 740 $ Poids 58 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 294 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 418 698 $ Poids 53 % |
| 6 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 535 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 612 432 $ Poids 52 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 62 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +2 331 $ | 281 134 $ Poids 48 % |
| 8 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 638 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 391 759 $ Poids 46 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 448 300 $ Poids 40 % |
| 10 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 471 658 $ Poids 33 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 461 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 293 327 $ Poids 28 % |
| 12 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 179 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge −13 429 $ | 211 964 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.