378 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 368 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 301 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347418905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
10043347418905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 148 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 490 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 668 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 252 $ Poids 81 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 393 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 462 935 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 995 $ Poids 68 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 190 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 357 394 $ Poids 65 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 302 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 353 913 $ Poids 62 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 27 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 446 711 $ Poids 61 % |
| 8 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 279 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +43 003 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 450 367 $ Poids 60 % |
| 9 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 512 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 574 707 $ Poids 53 % |
| 10 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 371 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 617 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 471 507 $ Poids 50 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 365 846 $ Poids 42 % |
| 12 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 615 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 367 487 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.