374 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 197,4 m² · constr. 1976 · terrain 779,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 401 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347419749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
10043347419749300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 359 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 534 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 873 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 439 $ Poids 34 % |
| 3 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 942 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −67 556 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 140 $ Poids 22 % |
| 4 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 770 m · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 733 $ Poids 21 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 214 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +87 715 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 468 434 $ Poids 18 % |
| 6 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 529 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 916 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 627 016 $ Poids 16 % |
| 7 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 839 m · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −69 594 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 449 224 $ Poids 13 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 180 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +79 798 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 497 514 $ Poids 13 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +92 944 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 629 746 $ Poids 9 % |
| 10 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 543 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 177 772 $ Poids 9 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 73 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 332 727 $ Poids 9 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 146 815 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.