410 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 107,7 m² · constr. 1997 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 258 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347425713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
10043347425713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 520 599 $ Poids 88 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 217 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 371 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 369 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 312 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 467 560 $ Poids 77 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 553 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 472 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 387 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge +19 958 $ | 494 165 $ Poids 74 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 363 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 424 412 $ Poids 71 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 963 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 205 $ Poids 62 % |
| 9 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 938 $ Poids 61 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 311 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 435 993 $ Poids 46 % |
| 11 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 342 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −40 011 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 571 424 $ Poids 39 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 400 866 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.