405 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 115,9 m² · constr. 1996 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347425998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
10043347425998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 535 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 400 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 381 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 112 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 494 492 $ Poids 70 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 383 583 $ Poids 69 % |
| 5 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 942 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 890 $ Poids 67 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 273 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 940 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 481 373 $ Poids 63 % |
| 7 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 503 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 488 166 $ Poids 60 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 410 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 392 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 335 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 511 169 $ Poids 55 % |
| 10 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 314 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 587 309 $ Poids 55 % |
| 11 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 399 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 440 127 $ Poids 51 % |
| 12 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 328 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 457 635 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.