1010 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 106,8 m² · constr. 1994 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 241 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347426359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
10043347426359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 174 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 469 $ Poids 89 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 246 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 365 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 404 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 464 390 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 149 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 460 057 $ Poids 81 % |
| 6 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 339 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 485 403 $ Poids 77 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 381 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 416 390 $ Poids 73 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 813 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 142 $ Poids 69 % |
| 9 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 233 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 436 993 $ Poids 65 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 429 111 $ Poids 52 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 787 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 377 902 $ Poids 43 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 394 422 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.