1005 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 178,6 m² · constr. 1989 · terrain 879,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 318 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347426442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
10043347426442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 72 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 178 $ Poids 56 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 180 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 114 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 604 684 $ Poids 35 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 341 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +61 456 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 466 616 $ Poids 33 % |
| 4 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 545 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 496 327 $ Poids 21 % |
| 5 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 490 126 $ Poids 20 % |
| 6 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 384 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 177 802 $ Poids 17 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 302 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge +13 988 $ | 331 440 $ Poids 16 % |
| 8 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 436 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +67 671 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 469 662 $ Poids 15 % |
| 9 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 374 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +122 091 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 713 488 $ Poids 14 % |
| 10 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 191 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 585 016 $ Poids 14 % |
| 11 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 231 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 639 450 $ Poids 13 % |
| 12 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +84 202 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 372 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.