1009 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 95,1 m² · constr. 1988 · terrain 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347426745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
10043347426745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 316 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 672 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 335 751 $ Poids 94 % |
| 3 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 399 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 378 927 $ Poids 92 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 435 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 426 603 $ Poids 90 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 915 $ Poids 85 % |
| 6 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 404 453 $ Poids 84 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 198 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 426 052 $ Poids 81 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 829 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 393 $ Poids 58 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 223 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 240 062 $ Poids 47 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 454 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 359 547 $ Poids 38 % |
| 11 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 107 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 424 976 $ Poids 35 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 365 592 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.