1012 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 122,6 m² · constr. 1987 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 246 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347427804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
10043347427804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 109 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 527 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 258 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 483 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 305 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 384 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 808 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 803 $ Poids 69 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 301 $ Poids 60 % |
| 6 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 378 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 585 453 $ Poids 59 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 223 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 379 888 $ Poids 53 % |
| 8 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 120 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 476 906 $ Poids 51 % |
| 9 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 475 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 389 739 $ Poids 49 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 199 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +11 656 $ | 280 141 $ Poids 42 % |
| 11 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 450 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 659 $ Poids 40 % |
| 12 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 593 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.