382 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 281 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347428231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
10043347428231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 116 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 299 $ Poids 99 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 714 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 347 496 $ Poids 76 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 385 $ Poids 71 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 292 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 447 051 $ Poids 68 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 27 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 443 844 $ Poids 68 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 349 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 455 711 $ Poids 62 % |
| 8 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 335 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 413 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 467 738 $ Poids 59 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 227 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 356 265 $ Poids 54 % |
| 10 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 449 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 607 $ Poids 53 % |
| 11 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 466 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 566 705 $ Poids 50 % |
| 12 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 137 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 423 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.