383 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 216,4 m² · constr. 1977 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 353 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347428814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
10043347428814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 239 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 563 207 $ Poids 96 % |
| 2 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 979 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 677 169 $ Poids 45 % |
| 3 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 657 m · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −48 934 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 469 885 $ Poids 41 % |
| 4 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 595 m · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 551 507 $ Poids 36 % |
| 5 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 989 $ Poids 26 % |
| 6 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 280 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 476 599 $ Poids 9 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 354 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 631 350 $ Poids 9 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 362 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +92 250 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 511 810 $ Poids 6 % |
| 9 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 377 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 187 638 $ Poids 5 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 114 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 122 $ Poids 4 % |
| 11 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 151 243 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.