385 Avenue THOMAS-DIONNE · Rimouski
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 201 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347428983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
10043347428983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 262 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −24 392 $ | 416 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 259 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 400 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 315 270 $ Poids 90 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 511 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 823 $ Poids 88 % |
| 5 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 86 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 566 $ Poids 87 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 310 266 $ Poids 83 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 83 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 402 190 $ Poids 80 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 729 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 604 $ Poids 61 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 227 550 $ Poids 47 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 837 $ Poids 37 % |
| 11 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 106 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −22 717 $ | 403 041 $ Poids 36 % |
| 12 | 380, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2024-08-07 · 149 m · Vendu 137 500 $ (1 393 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 334 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 159 976 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.