379 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
420 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 128,3 m² · constr. 1977 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347429419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
10043347429419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 505 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 270 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 373 800 $ Poids 85 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 182 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 515 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 616 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 535 $ Poids 70 % |
| 5 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 568 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 598 485 $ Poids 54 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 224 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 406 841 $ Poids 50 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 79 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 469 $ Poids 46 % |
| 8 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 691 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 381 676 $ Poids 46 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 434 323 $ Poids 36 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 527 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 382 686 $ Poids 32 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 535 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 285 639 $ Poids 31 % |
| 12 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 454 985 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.