382 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 118,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 282 000 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347429422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
10043347429422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 132 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 494 143 $ Poids 98 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 654 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 724 $ Poids 81 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 445 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 339 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 463 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 434 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 248 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 359 833 $ Poids 65 % |
| 6 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 186 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 453 332 $ Poids 61 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 379 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 356 229 $ Poids 61 % |
| 8 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 87 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 449 404 $ Poids 60 % |
| 9 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 521 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 575 621 $ Poids 53 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 368 008 $ Poids 42 % |
| 11 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 639 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −14 598 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 368 033 $ Poids 41 % |
| 12 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 534 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 420 215 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.