384 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 119,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 238 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347429660500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
10043347429660500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 98 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 496 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 688 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 260 $ Poids 78 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 415 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 466 444 $ Poids 76 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 268 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 361 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 354 658 $ Poids 66 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 358 393 $ Poids 58 % |
| 7 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 196 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 456 127 $ Poids 57 % |
| 8 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 78 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +37 041 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 451 899 $ Poids 57 % |
| 9 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 487 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 578 594 $ Poids 55 % |
| 10 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 606 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 369 806 $ Poids 44 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 614 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 369 916 $ Poids 40 % |
| 12 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 70 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 861 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.