378 Avenue PIERRE-ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 131 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 247 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347429779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
10043347429779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 500 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 489 972 $ Poids 89 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 304 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 379 451 $ Poids 86 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 602 $ Poids 78 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 644 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 724 $ Poids 64 % |
| 5 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 548 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 604 658 $ Poids 54 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 249 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 412 301 $ Poids 52 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 105 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 276 995 $ Poids 47 % |
| 8 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 675 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 385 360 $ Poids 46 % |
| 9 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 440 745 $ Poids 34 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 545 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 388 224 $ Poids 29 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 571 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 289 165 $ Poids 29 % |
| 12 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 336 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −14 324 $ | 208 532 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.