505 Avenue CITADELLE · Rimouski
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 120,7 m² · constr. 2000 · terrain 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 299 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347434822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
10043347434822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 413 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 78 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 386 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 515 379 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 579 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −19 415 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 406 425 $ Poids 63 % |
| 4 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 396 794 $ Poids 62 % |
| 5 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 271 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 609 734 $ Poids 60 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 398 175 $ Poids 58 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 559 $ Poids 55 % |
| 8 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 249 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 410 027 $ Poids 51 % |
| 9 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 448 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 498 285 $ Poids 50 % |
| 10 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 660 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 506 907 $ Poids 46 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 529 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 290 135 $ Poids 36 % |
| 12 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 433 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.