430 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 99,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 244 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347435070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
10043347435070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 210 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 355 127 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 352 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 393 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +15 523 $ | 471 212 $ Poids 89 % |
| 4 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 393 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 403 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 589 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 451 444 $ Poids 84 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 448 548 $ Poids 82 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 425 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 341 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 498 898 $ Poids 65 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 967 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 418 166 $ Poids 51 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 874 $ Poids 45 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 334 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 252 137 $ Poids 43 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 384 815 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.