440 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 125,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 272 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347435340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
10043347435340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 42 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 511 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 338 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 905 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 553 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 496 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 403 729 $ Poids 75 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 285 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 606 396 $ Poids 61 % |
| 5 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 228 $ Poids 55 % |
| 6 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 303 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 407 776 $ Poids 54 % |
| 7 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 271 $ Poids 53 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 447 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 292 001 $ Poids 41 % |
| 9 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 695 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 436 302 $ Poids 39 % |
| 10 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 426 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +895 $ | 219 648 $ Poids 30 % |
| 11 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 897 $ Poids 29 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 739 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 322 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.