435 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 134 m² · constr. 1998 · terrain 1 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 323 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347435623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
10043347435623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 30 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 537 339 $ Poids 100 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 491 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 421 241 $ Poids 82 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 983 $ Poids 70 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 257 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 634 417 $ Poids 58 % |
| 5 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 291 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 653 $ Poids 54 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 678 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 453 218 $ Poids 45 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 268 $ Poids 44 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 427 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 301 765 $ Poids 44 % |
| 9 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 309 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 162 586 $ Poids 27 % |
| 10 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 425 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +3 581 $ | 228 676 $ Poids 26 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 744 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 039 $ Poids 25 % |
| 12 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 342 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.