460 Avenue CITADELLE · Rimouski
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 83,5 m² · constr. 2000 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 205 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347435901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
10043347435901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 327 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +26 610 $ | 444 091 $ Poids 72 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 378 131 $ Poids 71 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 352 $ Poids 67 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 135 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 336 237 $ Poids 56 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 570 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 426 921 $ Poids 53 % |
| 6 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 535 $ Poids 38 % |
| 7 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 857 $ Poids 34 % |
| 8 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 223 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 423 473 $ Poids 32 % |
| 9 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 358 480 $ Poids 32 % |
| 10 | 438, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-07-17 · 161 m · Vendu 344 000 $ (4 061 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 420 539 $ Poids 32 % |
| 11 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 242 $ Poids 31 % |
| 12 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 035 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.