1017 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
382 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 90,2 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 233 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347437473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
10043347437473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 220 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 437 621 $ Poids 94 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 498 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 372 376 $ Poids 87 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 723 $ Poids 85 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 350 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 420 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 166 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 330 893 $ Poids 83 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 306 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 327 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 169 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 420 498 $ Poids 70 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 007 $ Poids 54 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 279 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 236 770 $ Poids 46 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 354 262 $ Poids 37 % |
| 11 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 0 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 978 $ Poids 37 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 425 488 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.