406 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 83,6 m² · constr. 1981 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 166 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347437802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
10043347437802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 192 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −15 523 $ | 402 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 370 540 $ Poids 71 % |
| 3 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 522 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 972 $ Poids 70 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 362 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 387 141 $ Poids 58 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 136 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 305 054 $ Poids 56 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 201 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 390 506 $ Poids 45 % |
| 7 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 857 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 364 288 $ Poids 39 % |
| 8 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 312 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 220 643 $ Poids 39 % |
| 9 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 34 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 390 464 $ Poids 33 % |
| 10 | 438, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-07-17 · 157 m · Vendu 344 000 $ (4 061 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 388 062 $ Poids 32 % |
| 11 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 577 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 452 $ Poids 32 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 395 150 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.