392 Avenue BOIS-JOLI · Rimouski
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 115,2 m² · constr. 1978 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 279 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347438383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
10043347438383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 0 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 317 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 867 $ Poids 77 % |
| 3 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 785 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 298 063 $ Poids 76 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 250 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 249 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 448 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 121 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 445 379 $ Poids 66 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 335 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 457 362 $ Poids 65 % |
| 8 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 224 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 469 613 $ Poids 59 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 337 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 357 383 $ Poids 55 % |
| 10 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 389 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 568 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +46 731 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 338 $ Poids 50 % |
| 12 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 76 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 424 816 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.