385 Avenue PIERRE-ROULEAU · Rimouski
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 550,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 198 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347439676500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
10043347439676500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 123 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 409 593 $ Poids 98 % |
| 2 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 254 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −19 957 $ | 426 824 $ Poids 97 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 322 400 $ Poids 91 % |
| 4 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 317 708 $ Poids 88 % |
| 5 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 68 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 390 399 $ Poids 86 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 410 455 $ Poids 83 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 654 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 799 $ Poids 81 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 275 $ Poids 63 % |
| 9 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 131 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 451 617 $ Poids 52 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 378 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 034 $ Poids 45 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 736 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 386 $ Poids 44 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 625 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 338 425 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.