465 Avenue CITADELLE · Rimouski
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 87,2 m² · constr. 2000 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347444388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
10043347444388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 339 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +26 610 $ | 452 764 $ Poids 84 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 386 136 $ Poids 80 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 446 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 322 $ Poids 75 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 148 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 342 398 $ Poids 72 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 613 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 434 877 $ Poids 66 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 339 375 $ Poids 59 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 426 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 990 $ Poids 56 % |
| 8 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 243 531 $ Poids 42 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 567 $ Poids 40 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 364 848 $ Poids 35 % |
| 11 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 272 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 430 641 $ Poids 35 % |
| 12 | 438, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-07-17 · 164 m · Vendu 344 000 $ (4 061 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 428 052 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.