475 Avenue CITADELLE · Rimouski
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 127,1 m² · constr. 1999 · terrain 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347444405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
10043347444405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 81 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 525 843 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 396 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 602 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 413 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 201 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 621 504 $ Poids 62 % |
| 5 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 189 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 416 999 $ Poids 56 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 406 014 $ Poids 50 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 118 $ Poids 48 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 528 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 295 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 780 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 445 824 $ Poids 38 % |
| 10 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 536 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +4 476 $ | 224 423 $ Poids 28 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 853 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 287 775 $ Poids 26 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 415 575 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.