455 Avenue CITADELLE · Rimouski
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 100,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 314 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347444518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
10043347444518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 140 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 159 $ Poids 97 % |
| 2 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 349 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 328 $ Poids 94 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 327 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +39 915 $ | 496 776 $ Poids 90 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 612 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 473 569 $ Poids 83 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 551 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 426 627 $ Poids 81 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 434 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 132 $ Poids 80 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 999 $ Poids 74 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 373 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 312 $ Poids 66 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 323 $ Poids 46 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 465 $ Poids 42 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 263 677 $ Poids 40 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 403 935 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.