426 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 107,8 m² · constr. 1984 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347445547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
10043347445547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 683 $ Poids 92 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 488 962 $ Poids 89 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 50 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 350 297 $ Poids 89 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 520 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 445 490 $ Poids 77 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 243 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 465 572 $ Poids 76 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 442 727 $ Poids 76 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 550 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 328 $ Poids 66 % |
| 8 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 421 377 $ Poids 61 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 323 $ Poids 58 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 413 424 $ Poids 42 % |
| 11 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 159 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −39 782 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 551 615 $ Poids 41 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 991 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 363 620 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.