418 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 127,8 m² · constr. 1984 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 236 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347446002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
10043347446002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 126 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 486 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 218 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 531 497 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 463 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −15 040 $ | 386 262 $ Poids 79 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 224 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 597 342 $ Poids 62 % |
| 5 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 973 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 945 $ Poids 55 % |
| 6 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 310 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 391 554 $ Poids 54 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 357 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +8 159 $ | 281 191 $ Poids 44 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 608 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 419 086 $ Poids 43 % |
| 9 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 412 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −8 953 $ | 211 516 $ Poids 30 % |
| 10 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 737 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 410 $ Poids 28 % |
| 11 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 919 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +30 091 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 392 977 $ Poids 26 % |
| 12 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 231 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 149 795 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.