420 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
271 400 $
Autre · 3 246 $/m² · 83,6 m² · constr. 1984 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 126 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347446131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
10043347446131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 233 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 785 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 408 845 $ Poids 74 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 516 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 972 $ Poids 70 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 308 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 790 $ Poids 69 % |
| 4 | 364, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-12-03 · 484 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 328 999 $ Poids 64 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 58 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 310 004 $ Poids 57 % |
| 6 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 475 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 393 456 $ Poids 56 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 301 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 396 281 $ Poids 44 % |
| 8 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 365 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 643 $ Poids 38 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 954 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 369 538 $ Poids 36 % |
| 10 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 137 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 395 706 $ Poids 33 % |
| 11 | 438, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-07-17 · 92 m · Vendu 344 000 $ (4 061 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 393 222 $ Poids 32 % |
| 12 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 452 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.