419 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 91,7 m² · constr. 1982 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347446445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
10043347446445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 187 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 423 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 37 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 320 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 555 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 496 $ Poids 86 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 287 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 448 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 406 663 $ Poids 84 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 243 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 315 588 $ Poids 79 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 977 $ Poids 72 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 727 $ Poids 50 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 385 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 230 390 $ Poids 45 % |
| 10 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 129 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 407 904 $ Poids 36 % |
| 11 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 347 394 $ Poids 36 % |
| 12 | 434, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-06-26 · 33 m · Vendu 340 000 $ (3 778 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 396 170 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.