400 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 146,7 m² · constr. 1983 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347447196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
10043347447196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 266 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 376 $ Poids 84 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 428 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 410 780 $ Poids 75 % |
| 3 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 508 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 442 547 $ Poids 47 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 283 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +49 156 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 640 554 $ Poids 43 % |
| 5 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 408 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 415 580 $ Poids 42 % |
| 6 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 269 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +6 994 $ | 296 552 $ Poids 41 % |
| 7 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 220 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 158 213 $ Poids 31 % |
| 8 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 128 997 $ Poids 19 % |
| 9 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 402 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −9 848 $ | 224 722 $ Poids 19 % |
| 10 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 717 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 305 570 $ Poids 17 % |
| 11 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 273 639 $ Poids 8 % |
| 12 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 321 529 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.