398 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 95 m² · constr. 1989 · terrain 1 091,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347448603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
10043347448603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 104 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 446 655 $ Poids 99 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 279 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 428 493 $ Poids 94 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 208 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 337 235 $ Poids 94 % |
| 4 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 197 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 333 494 $ Poids 89 % |
| 5 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 406 015 $ Poids 86 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 644 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 380 736 $ Poids 82 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 244 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 427 785 $ Poids 80 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 954 $ Poids 45 % |
| 10 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 149 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 426 530 $ Poids 35 % |
| 11 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 698 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 360 950 $ Poids 33 % |
| 12 | 380, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2024-08-07 · 221 m · Vendu 137 500 $ (1 393 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 334 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 169 132 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.