394 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 113,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 217 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347448965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
10043347448965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 158 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 510 885 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 366 387 $ Poids 74 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 282 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 466 166 $ Poids 71 % |
| 5 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 906 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 279 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 461 366 $ Poids 68 % |
| 7 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 81 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 803 $ Poids 64 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 365 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 467 579 $ Poids 59 % |
| 9 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 311 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 564 647 $ Poids 51 % |
| 10 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 439 114 $ Poids 51 % |
| 11 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 683 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 418 735 $ Poids 49 % |
| 12 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 494 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 373 808 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.