391 Avenue EURÊKA · Rimouski
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 113,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 282 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347449696500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
10043347449696500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 185 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 493 097 $ Poids 98 % |
| 2 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 350 689 $ Poids 83 % |
| 3 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 822 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 701 $ Poids 74 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 171 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 450 786 $ Poids 73 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 345 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 354 337 $ Poids 73 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 280 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 447 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 195 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −15 523 $ | 471 577 $ Poids 64 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 474 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 453 235 $ Poids 55 % |
| 9 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 426 299 $ Poids 52 % |
| 10 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 434 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −27 436 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 563 961 $ Poids 49 % |
| 11 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 730 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 011 $ Poids 49 % |
| 12 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 476 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −29 890 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 360 229 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.