393 Avenue EURÊKA · Rimouski
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 161,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347449793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
10043347449793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 434 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 615 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 715 $ Poids 56 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 477 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 427 552 $ Poids 53 % |
| 3 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 453 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +31 598 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 458 538 $ Poids 36 % |
| 4 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 276 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +4 663 $ | 307 075 $ Poids 28 % |
| 5 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 282 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 163 905 $ Poids 26 % |
| 6 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 134 163 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.