441 Avenue CITADELLE · Rimouski
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347456340000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
10043347456340000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 340 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 70 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 343 773 $ Poids 97 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 200 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 456 177 $ Poids 90 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 524 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 437 014 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 402 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 435 253 $ Poids 80 % |
| 6 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 633 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 389 589 $ Poids 75 % |
| 7 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 286 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 481 314 $ Poids 73 % |
| 8 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 413 763 $ Poids 73 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 282 354 $ Poids 46 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 225 $ Poids 46 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 245 405 $ Poids 38 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 358 110 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.