397 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 140,4 m² · constr. 1986 · terrain 774 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347458302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
10043347458302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 353 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 517 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 528 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 407 620 $ Poids 78 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 191 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 563 194 $ Poids 59 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 275 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 626 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 553 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 439 647 $ Poids 49 % |
| 6 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 418 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 412 265 $ Poids 47 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 344 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +10 491 $ | 294 540 $ Poids 44 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 948 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 827 $ Poids 38 % |
| 9 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 167 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 157 274 $ Poids 30 % |
| 10 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 513 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 222 707 $ Poids 22 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 818 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 299 850 $ Poids 19 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 126 783 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.