384 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 204 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347458844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
10043347458844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 51 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −2 217 $ | 445 502 $ Poids 99 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 244 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 336 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 343 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 427 293 $ Poids 94 % |
| 4 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 92 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 394 $ Poids 94 % |
| 5 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 267 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 405 152 $ Poids 83 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 366 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 426 622 $ Poids 80 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 379 715 $ Poids 76 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 245 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 983 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 472 067 $ Poids 53 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 526 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 240 466 $ Poids 42 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 985 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 858 $ Poids 37 % |
| 12 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 258 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −5 242 $ | 425 747 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.