410 Rue GOLF · Rimouski
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 157,9 m² · constr. 1995 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347464888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
10043347464888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 310 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 578 431 $ Poids 64 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 783 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 448 983 $ Poids 49 % |
| 3 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 92 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 451 981 $ Poids 33 % |
| 4 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 896 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 479 682 $ Poids 30 % |
| 5 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 210 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 172 016 $ Poids 28 % |
| 6 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 655 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 320 333 $ Poids 27 % |
| 7 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 132 933 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.