460 Rue GOLF · Rimouski
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 125,2 m² · constr. 2010 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 434 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347465146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
10043347465146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 241 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 552 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 389 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 267 $ Poids 84 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 682 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 431 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 2 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 647 $ Poids 64 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 007 $ Poids 56 % |
| 6 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 144 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 433 767 $ Poids 56 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 874 $ Poids 48 % |
| 8 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 487 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +47 789 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 921 $ Poids 42 % |
| 9 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 550 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 294 070 $ Poids 39 % |
| 10 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 791 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 458 040 $ Poids 36 % |
| 11 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 635 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +14 324 $ | 232 854 $ Poids 28 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 960 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 049 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.