440 Rue GOLF · Rimouski
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 132,7 m² · constr. 1995 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 327 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347465443100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
10043347465443100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 267 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 526 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 723 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 413 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 432 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 218 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 568 868 $ Poids 69 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 43 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 622 857 $ Poids 60 % |
| 5 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 115 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 417 599 $ Poids 56 % |
| 6 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 593 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +20 981 $ | 298 297 $ Poids 41 % |
| 7 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 834 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 445 942 $ Poids 40 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 732 $ Poids 38 % |
| 9 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 157 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 159 859 $ Poids 27 % |
| 10 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 674 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +895 $ | 225 020 $ Poids 24 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 999 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 859 $ Poids 21 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 417 495 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.