420 Rue GOLF · Rimouski
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 147,4 m² · constr. 1999 · terrain 778,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347465730200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
10043347465730200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 295 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 567 740 $ Poids 82 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 763 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 441 838 $ Poids 62 % |
| 3 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 96 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 444 695 $ Poids 44 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 85 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 667 916 $ Poids 44 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 876 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 473 004 $ Poids 37 % |
| 6 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 635 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 313 483 $ Poids 35 % |
| 7 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 191 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 169 751 $ Poids 31 % |
| 8 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 713 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +4 476 $ | 239 568 $ Poids 16 % |
| 9 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 306 206 $ Poids 13 % |
| 10 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 129 243 $ Poids 11 % |
| 11 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 705 $ Poids 6 % |
| 12 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 501 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.