530 Rue ALBATROS · Rimouski
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 180,4 m² · constr. 2002 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 298 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347466142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
10043347466142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 440 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 586 685 $ Poids 55 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 264 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 829 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 644 084 $ Poids 32 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 658 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +63 970 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 493 570 $ Poids 27 % |
| 4 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 747 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +57 037 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 522 722 $ Poids 18 % |
| 5 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 64 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 187 771 $ Poids 17 % |
| 6 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 506 362 $ Poids 16 % |
| 7 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 206 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +70 127 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 494 998 $ Poids 15 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 512 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +41 186 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 342 339 $ Poids 14 % |
| 9 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 61 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +126 206 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 751 953 $ Poids 14 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 349 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 661 500 $ Poids 12 % |
| 11 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 197 m · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −58 954 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 576 387 $ Poids 12 % |
| 12 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.