570 Rue ALBATROS · Rimouski
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 132,9 m² · constr. 2004 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347466677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
10043347466677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 336 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 551 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 690 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 430 985 $ Poids 73 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 365 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 643 $ Poids 71 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 127 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 649 077 $ Poids 60 % |
| 5 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 262 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 433 712 $ Poids 54 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 751 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 462 815 $ Poids 43 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 528 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 300 804 $ Poids 42 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 969 $ Poids 41 % |
| 9 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 44 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 166 256 $ Poids 27 % |
| 10 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 657 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +8 953 $ | 233 227 $ Poids 24 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 978 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 041 $ Poids 21 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 431 963 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.