555 Rue ALBATROS · Rimouski
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 172,1 m² · constr. 1999 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347466801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
10043347466801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 321 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 699 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 618 719 $ Poids 42 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 507 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −55 163 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 566 464 $ Poids 37 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 722 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +52 377 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 476 337 $ Poids 34 % |
| 4 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 801 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 506 075 $ Poids 22 % |
| 5 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 91 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 181 667 $ Poids 21 % |
| 6 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 203 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 478 394 $ Poids 20 % |
| 7 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 84 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +107 229 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 724 389 $ Poids 19 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 571 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 335 081 $ Poids 18 % |
| 9 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 407 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 011 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 660 011 $ Poids 16 % |
| 10 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 489 461 $ Poids 13 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 9 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 137 924 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.