430 Avenue MANIC · Rimouski
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 103 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 237 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347467360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
10043347467360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 81 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 956 $ Poids 99 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 181 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 358 805 $ Poids 95 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 125 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 476 495 $ Poids 89 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 486 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 456 219 $ Poids 86 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 452 764 $ Poids 79 % |
| 6 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 328 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 503 254 $ Poids 76 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 429 835 $ Poids 71 % |
| 8 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 753 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 408 168 $ Poids 68 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 283 654 $ Poids 48 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 219 $ Poids 44 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 569 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 593 $ Poids 36 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 372 325 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.