370 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 101,3 m² · constr. 1993 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347467379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
10043347467379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 18 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 351 292 $ Poids 99 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 235 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 324 $ Poids 95 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 78 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +11 088 $ | 470 293 $ Poids 93 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 417 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 450 459 $ Poids 90 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 447 577 $ Poids 80 % |
| 6 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 882 $ Poids 75 % |
| 7 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 302 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 497 188 $ Poids 71 % |
| 8 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 783 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 402 466 $ Poids 69 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 386 $ Poids 47 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 281 646 $ Poids 47 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 571 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 251 757 $ Poids 37 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 937 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 368 254 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.