330 Avenue ABRAHAM-MARTIN · Rimouski
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 138,3 m² · constr. 2005 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 308 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347467904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
10043347467904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 392 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 565 429 $ Poids 91 % |
| 2 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 698 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge +24 440 $ | 440 407 $ Poids 72 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 364 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 128 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 128 $ Poids 60 % |
| 4 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 196 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 664 286 $ Poids 54 % |
| 5 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 330 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 442 839 $ Poids 50 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 731 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 471 890 $ Poids 44 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 523 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 305 525 $ Poids 42 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 346 $ Poids 35 % |
| 9 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 86 m · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 169 561 $ Poids 30 % |
| 10 | 348, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-08-02 · 673 m · Vendu 179 055 $ (1 492 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 595 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge +9 848 $ | 238 151 $ Poids 21 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 988 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 068 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 943 $ Poids 18 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 126 045 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.